La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre los gastos hipotecarios del 16 de julio de 2020 ha aclarado ciertos aspectos relacionados con dicho coste , proporcionando un marco más definido para que los consumidores reclamen lo que les corresponde. Aunque no ha resuelto todos los interrogantes, la sentencia del TJUE establece ciertos parámetros en los que puedes basar tu reclamación.
Tabla de contenidos
Sentencia del TJUE sobre los gastos hipotecarios
La sentencia del TJUE aborda diversos aspectos que los consumidores pueden considerar al reclamar gastos hipotecarios. No obstante, es crucial entender que algunos puntos aún pueden generar interpretaciones diversas. Como viene ocurriendo con otras reclamaciones masivas como el complemento de paternidad, el retraso en vuelos y otros, en todas las grandes ciudades existen despachos de abogados especializados en estos temas que tienen gran porcentaje de éxito.
Si lo desean, nos pueden solicitar información sobre los mejores abogados especialistas en las provincias de Albacete, Valladolid, Toledo, Ciudad Real, Salamanca, León, dado que la experiencia acumulada es una garantía del buen fin de la reclamación.
¿Qué Gastos Hipotecarios Puedes Reclamar?
La sentencia del TJUE del 16 de julio de 2020 reconoce el derecho de los consumidores a reclamar diversos gastos hipotecarios. Estos incluyen:
- Gastos de Notaría
- Gasto de Registro de la Propiedad
- Gastos de Gestoría
- Gasto de Tasación de la Vivienda
- Gasto de Comisión de Apertura
Es importante tener en cuenta que, según la justicia, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados corresponde al consumidor y no a las entidades bancarias.
Plazos para Reclamar Gastos Hipotecarios
En cuanto a los plazos para reclamar los gastos hipotecarios considerados abusivos, el TJUE aún no ha emitido una resolución definitiva. Actualmente, se aplican criterios provinciales y no hay una fecha límite establecida. Los despachos de abogados con experiencia en derecho bancario buscarán la anulación de cláusulas que imponían gastos indebidos para asegurar la máxima devolución.
Reclamación de la Comisión de Apertura
Si has firmado una hipoteca antes de 2019 o después y tu entidad te cobró la comisión de apertura, puedes recuperar el 100% de la cantidad pagada. La experiencia en reclamaciones anteriores por parte de los abogados expertos en el tema, indican que siguiendo los pasos que ellso aconsejan se suelen repcuperar siempre los gastos de apertura dado que es una de las razones que expone el Tribunal Europeo.